SECTEUR EST
COMITE DE QUARTIER N°19
BAS DU MONT MESLY

Compte rendu de la réunion du 27 septembre 2007

Co-Président : Monsieur Charles ASSOULINE

                         
Monsieur ASSOULINE salue et remercie l’assemblée ainsi que Monsieur le maire et les élus pour leur présence.

Il rappelle que la journée a été consacrée à la visite du quartier du Mont Mesly par Laurent CATHALA.

Monsieur ASSOULINE remercie les habitants du quartier qui veillent à la « bonne tenue » de celui-ci et les incite à venir plus nombreux encore assister aux assemblées générales du comité de quartier pour poser des questions ou émettre des suggestions.

La parole est donnée à Monsieur le maire qui remercie à son tour l’assemblée de l’accueillir à cette réunion qui clôture la journée consacrée à la visite du quartier.
Cela fait un an et demi que ces visites ont débuté.
Elles servent à vérifier que les politiques mises en place correspondent aux attentes des habitants, permettent de mesurer les difficultés qui subsistent et d’étudier les moyens à mettre en œuvre pour les résoudre.

Les comités de quartier, lieux de rencontre, d’écoute et d’échanges, permettent de présenter les différents projets d’intérêt général proposés par la ville.

Monsieur le Maire indique que cette visite a permis de vérifier que le quartier vieillissait bien, témoignant ainsi des efforts fournis par les services de la ville.

Ainsi, la ville, qui n’est pas propriétaire des murs, a participé par exemple aux travaux de rénovation du centre commercial Kennedy (plus d’un million d’euros de crédit) afin de rendre ce lieu de vie et de rencontres plus agréable.
Les commerçants sont maintenant responsables de l’entretien des locaux et de la sécurité.

Dans ce contexte, le parking situé devant le magasin Lidl devra être rénové et l’éclairage des rues vérifié par souci de sécurité.

Le programme de rénovation ou plus justement de reconstruction de l’ancien LEP du Jeu de Paume permettra de créer un pôle moins dispersé grâce au regroupement des écoles maternelles et primaires. Les travaux sur la voirie font également partie du programme.
Une fois ces travaux achevés, des discussions avec le comité de quartier permettront de décider de la meilleure utilisation à faire de l’ancienne école primaire.

En termes d’équipements, la chaufferie était une source de pollution en raison de l’utilisation de fuel lourd. Or les nouvelles normes l’interdisent aujourd’hui. Par ailleurs, le responsable de cet équipement s’est engagé à le rénover de façon à le rendre plus esthétique et à mieux le sécuriser en installant des clôtures adaptées au bâtiment.

Pour pallier les problèmes de stationnement autour de cet équipement, il est envisagé de créer quelques places supplémentaires vers les tennis en réduisant la taille de la large parcelle aujourd’hui uniquement destinée à la circulation des piétons.

La visite de la MJC du Mont Mesly a conforté le projet de rénovation de cet équipement qui interviendra dans le cadre du programme de renouvellement urbain.
Déjà, certaines activités ont été déplacées au nouveau centre socioculturel Madeleine Rebérioux.

Par ailleurs, deux programmes de travaux sont prévus dans les logements gérés par la SEMIC :

En ce qui concerne les ouvrages d’art, la visite a permis de constater la nécessité de procéder à la réfection du béton et de la peinture de la passerelle des Italiens.
Il est proposé de faire une nouvelle expérience : essayer de décorer les façades avec une végétation murale.

Monsieur le Maire précise que l’église adventiste va prochainement construire un nouveau bâtiment en haut du Mont Mesly, vers les Sarrazins. Les locaux libérés, dans un an et demi, seront alors mis à disposition du centre social Kennedy.

Monsieur le Maire propose d’implanter une dizaine de jardins ouvriers sur l’espace mal défini de plus de 100 m² rue Léger, comme cela a été fait à La Habette.
Cette animation permettrait en outre l’utilisation et l’entretien régulier de cet espace.

Monsieur le Maire indique qu’en raison d’une fête juive, peu de commerces étaient ouverts au centre commercial de la rue Edouard Manet mais qu’il a été possible de constater la légitimité d’y effectuer des travaux afin de le rénover et de pouvoir proposer un plus grand nombre de commerces.
Les problèmes délicats liés à la sécurité ont été soulevés par plusieurs personnes.

Monsieur le maire rappelle que la ville a des dispositifs de prévention comme la mission locale ou le service prévention-sécurité mais que les actions de répression sont du ressort de la Police Nationale qui, malgré son travail, ne peut pas toujours fournir des résultats immédiats.

La suite de la visite a permis de répertorier les endroits qui nécessitent des travaux de réfection, notamment sur les voiries, travaux effectués quotidiennement car ne présentant pas de problématiques ni techniquement, ni financièrement.

Cependant Monsieur le Maire tient à rappeler que la ville n’est responsable que de l’entretien des voiries primaires, les voiries secondaires (donnant accès aux immeubles) relèvent de la responsabilité des bailleurs et notamment de l’ASL du Mont Mesly.

La parole est laissée aux membres de l’assemblée.

CQ19/27-09-07/01 : Le centre commercial Kennedy devrait fermer au plus tard à 23 heures. Or les horaires rarement respectés entrainent des nuisances pour les riverains ; le cabinet BATIM qui a été contacté refuse d’agir prétextant que la résolution de ces problèmes incombent à la mairie.
R 01 : Comme il vous l’a été expliqué, la ville ne possède pas 1 m² dans le centre commercial. Les copropriétaires sont entièrement responsables du respect des règles et de la sécurisation des lieux.
La municipalité leur a indiqué plusieurs solutions pour résoudre les problèmes que vous évoquez : fermer le centre de manière plus efficace, instaurer un service de gardiennage ou de vidéosurveillance. Mais ils ont refusé en raison du coût estimé trop élevé de ces opérations, bien qu’ils n’aient supporté que 30% des frais lors de la construction du centre. La copropriété a tendance à privatiser les bénéfices et à socialiser les dépenses.

CQ19/27-09-07/02: L’école maternelle du Jeu de Paume connaît des problèmes de sécurité pour les enfants. En effet, certaines personnes investissent la cour de récréation en dehors des heures d’ouverture de l’école et laissent dans la cour de récréation, à leur départ, des morceaux de verre ou autres objets pouvant blesser les enfants.
Serait-il possible d’installer de hauts grillages afin d’éviter ces intrusions ?
R 02: L’école sera mieux isolée du chantier et du passage par la pelouse près du gymnase. De plus un homme de service se chargera d’accueillir les enfants de la halte garderie. Dès que le bâtiment du Jeu de Paume sera rénové, il sera possible d’étudier les systèmes de clôtures sachant que même des grillages de 3 mètres n’empêcheront pas les gens malveillants de provoquer des dégradations.

CQ19/27-09-07/03: Le quartier connaît encore des problèmes liés à l’infestation de rats, notamment dans certains locaux destinés aux services techniques de la ville.
R 03 : Il faut absolument éradiquer ces problèmes.
La communauté d’agglomération possède un service dédié exclusivement à ce problème d’hygiène. Ces services seront saisis à nouveau afin qu’ils agissent au plus vite. Parallèlement, nous en informerons Monsieur NABET directeur général de la SEMIC.
Par ailleurs, compte tenu des problèmes liés à la transmission des maladies que l’on connaît actuellement, une société privée est chargée de l’enlèvement des cadavres d’animaux.

Monsieur ASSOULINE précise que les locataires doivent avertir le bailleur dès lors qu’un problème important survient.

CQ19/27-09-07/04 : L’accès au métro préfecture, rue Van Gogh, est trop étroit par rapport aux nombre de personnes qui empruntent chaque jour ce passage, serait-il envisageable de l’aménager ?
R 04 : a priori, oui, dans la mesure où cet endroit n’est pas concerné par des problèmes de frontières entre propriétaires, ce qui devra être vérifié.

CQ19/27-09-07/05 : Dans le même secteur, il existe encore des problèmes liés à des lampadaires défectueux.
R 05 : Le remplacement des transformateurs est en cours, ils fonctionneront tous convenablement.

CQ19/27-09-07/06 : L’escalier permettant l’accès au marché du Mont Mesly depuis la rue Juliette Savar est très pratique mais parfois dangereux, surtout en descente.
R 06 : Monsieur ASSOULINE souligne que ce type de travaux a été prévu dans le budget du comité de quartier et sera exécuté prochainement.

CQ19/27-09-07/07 : Est-il prévu de rénover la façade en céramique de la promenade des Italiens dont les dessins ont été détériorés ?
R 07 : Il faudra pour cela l’accord de l’artiste avant d’effectuer les moindres travaux sur son œuvre.

CQ19/27-09-07/08 : Les réunions des comités de quartier n’apparaissent pas toutes dans le journal municipal « Créteil, Vivre Ensemble ».
R 08 : Monsieur ASSOULINE précise que si certaines réunions ne sont pas notées dans le journal, il s’agit d’un oubli. Cependant les habitants des quartiers sont censés recevoir les convocations aux assemblées générales dans leurs boites aux lettres, si ce n’était pas le cas, les personnes concernées sont invitées à laisser leurs coordonnées afin que nous puissions remédier à ce problème.

CQ19/27-09-07/09 : Malgré la présence d’une ligne jaune interdisant le stationnement, des véhicules gênent régulièrement le stationnement devant les numéros 2 et 4 rue Pierre Lescot.
R 09 : Monsieur le maire rappelle qu’une étude sur les problèmes de stationnement rencontrés à Créteil a été réalisée cette année. Les mesures proposées, plus ou moins contraignantes, seront mises en place courant 2008 et devront tenir compte des différents types de stationnement, résidentiels ou professionnels.

CQ19/27-09-07/10 : Les difficultés de stationnement sont également dues au prix des abonnements des parkings d’ICADE. 59 euros de location représentent un budget trop lourd pour beaucoup et par conséquent le parking n’est utilisé qu’à 50% de sa capacité.
R 10 : Les parcs de stationnement appartenant à la ville proposent des prix tout à fait abordables mais la municipalité ne peut imposer aux sociétés privées d’appliquer les mêmes tarifs

CQ19/27-09-07/11 : L’emplacement de l’arrêt de bus rue Arcos pose des problèmes.
R 11 : La RATP a refusé toutes les propositions de changement demandées par la ville.

CQ19/27-09-07/12 : En bas de cette même rue, un panneau publicitaire en forme de colonne placé devant la station de bus Kennedy empêche les usagers de voir le bus arriver.
R 12 : Les services techniques se chargeront de le déplacer.

CQ19/27-09-07/13 : Le propriétaire du camion de vente de pizzas ne respecte pas les lois, il organise régulièrement des jeux, monte le son de sa musique … et ce jusqu’à 2 heures voire même 4 heures du matin. Même si l’on tolère le bruit jusqu’à 23 heures, ensuite ces nuisances deviennent insupportables.
R 13 : Il n’y a en effet aucune raison que ce commerce se perpétue dans ces conditions.
La ville mettra en œuvre tous les moyens nécessaires pour faire cesser ces abus.

CQ19/27-09-07/14 : Certains locataires de logements appartenant à CRETEIL HABITAT ne respectent pas non plus toutes les règles de vie en communauté, portes claquées, bruits de talons, cris…
Malgré de nombreuses plaintes déposées auprès de cet organisme, il n’y a pas eu d’amélioration.
R 14 : Lorsque les nuisances causées sont faites volontairement, le bailleur peut agir en allant jusqu’à mettre fin au contrat de location. Cependant il est souhaitable de privilégier dans un premier temps la bonne entente entre voisins et le dialogue avec éventuellement la médiation de l’amicale des locataires.

CQ19/27-09-07/15 : Le service de sécurité de la ville présent au marché du Mont Mesly ne fait pas suffisamment respecter les règles.
R 15 : Le service public doit être bien fait.
Notre ville a mis en place un service de sécurité qui est davantage présent pour aider les gens que pour réprimer.
Créteil est une des rares villes qui garantit par exemple la sécurité des enfants aux abords des écoles grâce au déploiement d’un nombre important d’agents.
Il faut également souligner que les chiffres de la délinquance à Créteil ont chutés, notamment grâce au travail de ses services.

CQ19/27-09-07/16 : Quels sont les résultats de la réunion, organisée salle Duhamel, relative au choix des emplacements pour la pose d’antennes relais de téléphonie mobile ?
R 16 : Monsieur DUKAN précise qu’aucune position nette n’est ressortie des réunions de comités de quartier et que la proposition d’utiliser la chaufferie du marché du Mont Mesly comme lieu d’installation de ces antennes relais n’a pas encore été validée par la commission consultative.
Monsieur le maire souligne que la municipalité rencontre de nombreux problèmes avec les différents opérateurs. En effet, le principe de précaution dont fait preuve la ville l’amène à refuser l’installation de ces antennes dans de nombreux sites, notamment à proximité des écoles. Les opérateurs estiment que c’est de l’abus de pouvoir et refusent donc toutes les propositions qui leur sont faites.

CQ19/27-09-07/17 : Qui décide de la remise en fonctionnement du chauffage ?
R 17 : La loi dit que le chauffage doit être remis en route aux alentours du 15 octobre, cependant en cas de baisse exceptionnelle de température, le bailleur peut intervenir sur la demande du syndic.

CQ19/27-09-07/18 : Est-il prévu de remplacer les boites aux lettres des immeubles des Motteaux, elles ne sont plus du tout aux normes.
R 18 : Des travaux d’un montant d’un million huit cent mille euros vont être engagés, le directeur de la SEMIC sera informé de la nécessité d’effectuer ce changement de boites aux lettres dans le cadre de ce programme.

CQ19/27-09-07/19 : Les appartements des Motteaux, principalement ceux des deux derniers étages, présentent des fissures au plafond et sur les murs entrainent le décollement des tapisseries.
R 19 : Si les problèmes de fissures sont liés à l’étanchéité, ils seront réglés lors des prochains travaux de ravalement. Les autres doivent être répertoriés et transmis au directeur de la SEMIC afin qu’il en détermine les causes.

CQ19/27-09-07/20 : Le parking des immeubles rue des Motteaux ne propose pas suffisamment de places de stationnement et celles qui pourraient être utilisées se trouvent sous d’immenses arbres abritant donc des nuées d’oiseaux qui abiment les voitures.
R 20 : Monsieur DUKAN rappelle que la ville a une convention pour l’entretien des arbres et l’élagage avec ICADE qui devrait s’en occuper ; c’est le problème posé par le partage des compétences dans le cadre d’une convention.

CQ19/27-09-07/21 : Comment connaître les différentes compétences de la ville et d’ICADE.
R 21 : Les compétences sont partagées entre la ville et L’Association Syndicale (au sein de laquelle ICADE est majoritaire).
La ville a peu de pouvoir sur cette association.
Cependant, il est important de trouver des arrangements avec cette dernière tandis qu’elle déconventionne de plus en plus les logements qui lui appartiennent et se laisse la possibilité d’augmenter les loyers à volonté.
C’est en accord avec ICADE que sera déterminé le lieu d’implantation de la future médiathèque, sachant que les projets en commun peinent parfois à aboutir.

CQ19/27-09-07/22 : Quelles mesures pourraient être mises en place afin d’inciter les locataires de pavillons à rentrer leurs poubelles qui stagnent sur les trottoirs  et gênent le passage ?
R 22 : C’est un élément à intégrer dans la politique de tri sélectif.
Un local commun de containers par groupes de pavillons pourrait par exemple être mis à disposition des habitants.

En l’absence de questions supplémentaires, Monsieur le maire remercie toutes les personnes présentes et clôture la séance à 22h30