SECTEUR EST
COMITE DE QUARTIER N°19
BAS DU MONT MESLY

Compte rendu de la réunion du 6 novembre 2008

Co-Présidents : Messieurs Charles ASSOULINE et Stéphane CARISTAN
  

Mr ASSOULINE ouvre la séance à 20h30 et annonce l’ordre du jour :

I- Approbation du compte rendu de la dernière assemblée générale

Monsieur ASSOULINE rappelle que lors de la dernière assemblée générale, il a été décidé que chaque réunion reposerait sur une thématique.

La dernière réunion a permis  d’aborder le thème des énergies renouvelables d’un point de vue plutôt environnemental. Nous sommes de gros consommateurs d’énergies, or nous savons que les énergies fossiles sont en voie de disparition. Cette question d’actualité  implique la protection de l’environnement ainsi que  l’économie des ménages.

II- Intervention de Monsieur BOUCAULT de la SCUC sur le chauffage urbain

Aujourd’hui, Monsieur BOUCAULT, responsable de la SCUC, propose d’aborder le sujet du chauffage urbain.

Monsieur BOUCAULT rappelle que l’énergie est une question cruciale pour la planète.

Concernant le réseau multi énergies, le responsable de la SCUC explique que la ville de Créteil possède plusieurs petits réseaux de chaleur, parfois interconnectés, situés dans différents quartiers et ayant chacun ses énergies propres (cogénération à l’Echat, géothermie au Mont Mesly…). L’alimentation en énergie provenant de l’usine d’incinération est en service depuis cette année.

La SCUC est chargée d’apporter l’énergie primaire qui est ensuite récupérée par le réseau secondaire géré à Créteil par la société ELYO, qui décide ou non de la distribuer dans les logements.
Les habitants du quartier ont pu observer que des travaux ont été effectués afin de changer des tuyaux en résine, peu solides.

Monsieur BOUCAULT propose de présenter le réseau en quelques chiffres.

Le système de cogénération, qui est opérationnel cinq mois par an, produit et vend de l’électricité à EDF, le surplus de chaleur dégagée est alors stockée : en électricité revendue ou en méga watt heures thermique.

Monsieur BOUCAULT rappelle que le prix du mégawatheure, qui est passé de 17 € en 1998 à 36 € en 2008, dépend de l’évolution du prix du gaz découlant de l’augmentation du prix du baril de pétrole.

Le représentant de la SCUC rappelle que le mix énergétique représente toutes les formes d’énergies utilisées et est  réparti comme suit :

Monsieur BOUCAULT aborde ensuite le thème de la géothermie, une énergie renouvelable et en explique le fonctionnement à partir de photos, de schémas et de chiffres.

L’eau chaude, récupérée à 2 000 m sous la  surface, est ensuite transformée en chaleur, utilisée pour alimenter les logements en chaleur et enfin réinjectée, froide, dans le sol à un kilomètre minimum du puits d’eau chaude afin de ne pas le refroidir.

L’objectif visant à utiliser la géothermie au minimum à 60% permettrait de faire passer la TVA de 19,6% à 5,5%.

Son exposé terminé, Monsieur BOUCAULT propose aux personnes présentes de poser leurs questions.

Q1 : La diminution du prix lorsqu’on utilise à 60% la géothermie n’apparait pas sur les charges à ce jour.
R1 : Les factures de la SCUC sont envoyées aux bailleurs (l’abonnement pour 30% et la consommation pour 70% de la facture). C’est le propriétaire (en grande partie ICADE à Créteil) qui décide quels sont les logements qui bénéficieront de la chaleur récupérée à la SCUC et qui détermine le prix de vente.

Monsieur ASSOULINE précise que la SCUC a une délégation de service public avec la ville, qui reste très vigilante. Il revient ensuite aux syndics de demander aux bailleurs de rendre des comptes.

Q2 : Serait-il intéressant d’utiliser des panneaux solaires pour produire de l’énergie ?
R2 : Ces installations suffiraient à préchauffer l’eau mais ne permettraient pas de couvrir les besoins en chauffage. Certains bâtiments neufs possèdent des panneaux solaires mais leur installation s’avère assez compliquée sur les bâtiments plus anciens. 

Q3 : La température dans les appartements est parfois tellement importante qu’il faut ouvrir les fenêtres, est-il possible de mieux réguler le chauffage dans une copropriété ?
R3 : Il faut savoir que tous les logements ne récupèrent pas la même chaleur alors si un problème de déséquilibrage se fait sentir, il faut procéder à une vérification du système.
Monsieur ASSOULINE précise que ces problèmes incombent aux bailleurs et non à la SCUC, c’est un sujet à aborder lors des assemblées générales des copropriétés afin que le syndic règle les problèmes.
Monsieur CLAIGIRONNET insiste sur l’importance d’assister aux assemblées générales de l’ASL avec le représentant des conseils syndicaux, et de soulever les problèmes lors de ces réunions.
Les deux coprésidents ont déjà proposé à l’ASL (dont ICADE) de venir assister à une réunion du comité de quartier.

Q4 : Il était question qu’ICADE rétrocède 25% de son patrimoine locatif à la ville, où en sont les négociations ?
R4 : Les discussions sont toujours en cours. Si la ville récupère ces logements, ICADE aura moins de poids et donc de pouvoir dans l’ASL.
Le comité de quartier tiendra les habitants au courant de l’évolution des négociations.
Ce patrimoine devra cependant être rénové par la ville compte tenu d’un manque d’entretien récurrent.

Q5 : Est-il prévu d’effectuer un deuxième sondage de géothermie à Créteil ?
R5 : Le projet est à l’étude mais il faut prendre soin de ne pas empiéter sur les zones utilisées par les villes environnantes.

Messieurs ASSOULINE et CARISTAN remercient les représentants de la SCUC pour toutes les informations apportées.

Monsieur ASSOULINE précise que le comité de quartier bénéficiera de la présence d’un troisième coprésident : Madame FAVIER est réélue.Nouveaux membres : Madame GRANDHOMME et Monsieur LOGEROT élu en tant que trésorier.Le secrétaire sera désigné par les coprésidents et autres membres lors du prochain bureau, en raison de l’absence de candidats. Monsieur CARISTAN propose que soit inséré un trombinoscope des responsables des différents comités de quartier dans le journal municipal « Vivre Ensemble ».

4. Travaux réalisés et en cours de réalisation

Monsieur CLAIRGIRONNET fait un point sur les travaux dans le quartier :

Afin que les habitants connaissent leurs différents interlocuteurs, le responsable des parcs et jardins propose de fournir le plan indiquant les lieux appartenant à l’ASL ou à la ville.

5. Calendrier des manifestations (préparation de la fête de Noël)

Elisabeth PETRO-CALMET, directrice du centre social, s’associe à l’ensemble du Mont -Mesly (Haut et Bas) pour préparer l’animation de décoration commune entre le 17 et le 20 décembre prochain de 14 à 18h.
Toutes les bonnes volontés sont toujours les bienvenues et il faut remercier l’investissement chaque fois plus important des habitants du quartier dans la préparation des fêtes. Bien sur chacun est invité à partager un verre de l’amitié. Des animations auront lieu dans un camion aménagé à cet effet.

6. Questions diverses

Certaines questions ont fait l’objet d’une réponse immédiate d’autres seront traitées lors de la prochaine réunion.

CQ19/06-11-08/01 : Serait-il possible de procéder à la réparation du grillage détérioré près de la rue ARCOS, en allant vers la rue CASALIS, dans l’escalier de la promenade des Italiens ?
CQ19/06-11-08/02 : Pourrait-on réparer les deux lampadaires défectueux rue VAN GHOG et augmenter la puissance des autres candélabres ?
CQ19/06-11-08/03 : Un problème de lumière est également rencontré 15 rue du Dr PINEL, face au lycée SAINT EXUPERY, peut-on installer de la basse tension pour les lampadaires ?
R : C’est un projet de la ville mais qui est prévu sur du long terme.
CQ19/06-11-08/04 : L’escalier situé impasse Louis LE VAU, vers la rue Juliette SAVAR est utilisé fréquemment pour aller au marché or les marches sont détériorées et représentent un réel danger pour les piétons.
CQ19/06-11-08/05 : Les habitants des pavillons des rues KENNEDY et FAURE gênent le passage des piétons, des poussettes et des personnes en fauteuil roulant car ils ne rentrent jamais leurs poubelles.
R : Monsieur ASSOULINE prévoit de leur adresser un courrier afin de régulariser la situation.
CQ19/06-11-08/06 : Serait-il envisageable d’installer un zébra devant la rue Pierre LESCOT afin d’éviter le stationnement gênant (n°2 et 4) ?
CQ19/06-11-08/07 : Quelles solutions pourrait-on apporter au problème des gens qui roulent à des vitesses très élevées dans les rues du quartier et qui représentent un véritable danger ?
R : Monsieur CARISTAN va essayer d’organiser une rencontre avec un représentant de la police pour trouver des réponses, en effet, la ville ne peut en aucun cas se substituer à la responsabilité de la police.
CQ19/06-11-08/08 : Pourrait-on installer un panneau indiquant la priorité aux piétons rue MODIGLIANI, au débouché de la rue ARCOS ?
CQ19/06-11-08/09 : Les 2 escaliers de la promenade des Italiens sont souvent très sales et par conséquent dangereux.
CQ19/06-11-08/010 : La baraque à pizzas ne cesse de créer des nuisances sonores malgré les nombreux courriers de Monsieur le maire.
R : Monsieur ASSOULINE vérifiera que les propriétaires ont le droit d’installer des tables et des chaises sur le trottoir et quelles sont les démarches entreprises par la mairie pour pallier au problème.
CQ19/06-11-08/11 : A qui revient la responsabilité de procéder à l’élagage des rues César FRANCK et Vincent D’INDY ?
R : Monsieur CLAIRGIRONNET précise que ces travaux incombent à l’ASL.
CQ19/06-11-08/12 : Le centre commercial KENNEDY génère du bruit du côté de la pharmacie ; les poubelles, les bennes et les encombrants rendent le paysage infernal et le service de l’hygiène n’intervient pas.
R : Monsieur CARISTAN précise que les grilles restent désormais ouvertes car depuis son agression, le vigile ne veut plus s’en charger.
Monsieur ASSOULINE indique que le syndic du centre commercial n’aide pas du tout les services de la ville à trouver des solutions pour éviter les nuisances et l’insécurité.
La ville étudie la possibilité d’installer un système de vidéosurveillance active.
CQ19/06-11-08/13 : Il persiste le problème des véhicules qui empruntent la sortie du parking en sens interdit malgré la pose d’un panneau le signalant (rue Rosa BONHEUR).
CQ19/06-11-08/14 : Connait-on le nom de la société qui doit reprendre la structure de l’ancien BHV au centre commercial Créteil Soleil ?
R : Ce sera la société CASTORAMA mais la reprise est prévue dans un ou deux ans, de lourds travaux doivent être  effectués.
 CQ19/06-11-08/15 : Que devient le dossier concernant les antennes-relais ?
R : Une charte a été mise en place, mais son caractère très contraignant amène les opérateurs à attaquer la ville.
CQ19/06-11-08/16 : Peut-on toujours demander une visite de l’usine d’incinération ?
R : Monsieur ASSOULINE estime qu’il serait effectivement très intéressant de la mettre en place.
Les gens ne se rendent pas suffisamment compte du magnifique travail accompli par le personnel des parcs et jardins et de la belle ville qu’ils nous créent, bravo !

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Monsieur CARISTAN rappelle qu’il assure des permanences dont les dates sont précisées dans le journal municipal « Vivre Ensemble », cependant il précise qu’il ne pourra être présent le 18 décembre prochain.

Messieurs ASSOULINE et CARISTAN remercient toutes les personnes présentes et clôturent la séance.

La séance est levée à 22h30.