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SECTEUR
NORD
COMITE DE QUARTIER N°3
ECHAT
Compte rendu de l'assemblée générale du 21 decembre 2006
Coprésidents : Marie-France BELLOIS, Jacques
DELAVAUD
Marie-France BELLOIS ouvre la séance
à 19h05 et remercie les personnes présentes
à cette assemblée ainsi que les intervenants
venus nombreux, à savoir :
- Monsieur LAGAUCHE, Vice-Président de la Communauté
d’Agglomération de la Plaine Centrale du
Val de Marne (CAPCVM).
- Messieurs CHEMLAL et PUJOL, architectes
- Monsieur CHICOISNE, représentant de la SEMIC
- Messieurs GEORGES et LANGLOIS, représentants
de la CAPCVM
Le point central de cette assemblée étant
la présentation des plans du futur centre commercial
de l’Echat, la parole est donnée à
Monsieur CHICOISNE
1. presentation des plans et maquettes du centre commercial de l’ ÉCHAT
Monsieur CHICOISNE rappelle tout d’abord
que ce centre, construit en 1974, a été
acquis par la CAPCVM en 2003. Son esthétique aussi
bien que sa fréquentation n’étant
plus du tout satisfaisants, un important projet de requalifiquation
a donc été entrepris.
1 - Objectifs principaux
A l’aide d’un diaporama
il présente tout d’abord les objectifs principaux
qui sont les suivants :
• Organiser les accès
et liaisons avec les rues voisines
• Redonner une identité forte à ce
centre commercial
• Concevoir la façade comme une vitrine
• Recréer un espace d’animation, de
vie et d’échanges
• Canaliser les flux de circulation
2 - Répartition des locaux
L’occupation des locaux
par étages sera répartie de façon
suivante :
• Au rez-de-chaussée seront
installés tous les commerces de proximité,
dont un supermarché dit de moyenne surface (600
à 700 m²).
• Au 1er niveau se trouveront les restaurants
• Les 2e et 3e niveaux seront occupés par
des bureaux ainsi que des locaux associatifs dont l’occupation
reste à déterminer.
3 - Calendrier des travaux
Le démarrage des travaux a eu
lieu en octobre 2006. La durée de ce chantier important
est estimée à 14 mois. Les travaux devraient
donc être finalisés pour Noël 2007.
4 - Accessibilité
Un effort particulier a été
apporté pour rendre ce centre commercial plus accessible.
Monsieur CHEMLAL précise d’ailleurs que la
nouvelle configuration prévoit des accès
plus directs et plus visibles.
Une plate-forme élévatrice
permettra aux personnes à mobilité réduite
d’avoir un accès direct à tous les
niveaux et au métro. Cette plate-forme pourra bien
entendu être utilisée par toute autre personne
ne pouvant utiliser les escaliers (personnes avec des
poussettes par exemple…).
Un parking d’environ 125 places
publiques sera mis à disposition. Un contrôle
d’accès avec gratuité de 2h puis payant
au-delà sera mis en place, les modalités
précises restant à déterminer.
Questions et interventions de l’assemblée
Cette présentation suscite
un vif intérêt auprès de l’assemblée.
• Un riverain demande
s’il est également prévu un accès
direct du côté de l’höpital H.
Mondor.
Monsieur CHICOISNE signale qu’un projet d’ascenseur
est actuellement à l’étude par la
RATP.
• Une personne demande si le Comité
de Quartier pourra bénéficier d’un
emplacement pour un local de réunion, au 3e niveau.
• Un représentant associatif intervient
également pour savoir si une occupation sera possible
en direction des jeunes, par exemple pour l’aide
aux devoirs qui se fait actuellement dans le quartier
du Montaigut, à défaut de possibilités
sur le quartier.Madame BELLOIS relaie ces préoccupations
en signalant qu’il est important de connaître
le moment le plus opportun pour faire part de ces demandes.
Monsieur LAGAUCHE rappelle que la CAPCVM qui s’était
portée acquéreur de ce centre à la
demande de la Ville est chargée de la recommercialisation
des locaux. Si la Ville souhaite occuper des locaux (pour
des comités de quartier, associations ou autres),
soit en location soit en acquisition, elle devra en faire
la demande à la CAPCVM. Ce type de demande doit
donc être fait directement à la Ville dés
à présent.
• Une personne de l’assemblée
demande comment se feront les choix des commerces et s’il
existe déjà des contacts intéressants.
Monsieur GEORGES indique que seront priorisés les
commerces déjà existants et désireux
de maintenir leur lieu d’implantation. Plusieurs
contacts sont à l’étude actuellement
(banques, boulangerie, restaurant traditionnel…).
Il précise que les facteurs les plus attractifs
pour les commerces les plus importants sont la proximité
de réseaux de transport et leur accessibilité.
• Un participant demande si ce centre sera source
de création d’emplois.
Monsieur GEORGES déclare que cela dépendra
en grande partie du choix d’occupation des locaux.
Néanmoins, on peut dire de façon certaine
à ce jour qu’une cinquantaine d’emplois
au moins devraient être créés.
• Un habitant demande si l’accès
au centre commercial sera fermé le soir.
Monsieur CHICOISNE signale que les accès seront
fermés mais les modalités précises
restent également à déterminer en
fonction des contraintes importantes, notamment l’accès
au métro.
Monsieur LAGAUCHE précise l’importance de
la fermeture la nuit qui permettrait ainsi d’éviter
d’éventuelles incivilités ou la présence
de personnes qui seraient susceptibles de s’installer
la nuit.
• Un riverain interroge les intervenants
sur les normes de sécurité et sur une éventuelle
climatisation du centre commercial.
Monsieur CHICOISNE répond que les normes ont scrupuleusement
été respectées. L’accès
commun qui est certes couvert mais non fermé à
l’extérieur n’est pas climatisé
mais les magasins pourront s’équiper s’ils
le souhaitent.
• Un habitant souhaite qu’une information
plus large soit diffusée à tous les habitants
du quartier quant à l’évolution de
ce projet.
Monsieur LAGAUCHE répond qu’un effort sera
effectivement fait. Si une information dans le journal
de la CAPCVM sera faite, un support spécifique
pourra être pensé pour les habitants du quartier.
Madame BELLOIS signale qu’une information dans le
journal « Vivre ensemble » sera aussi à
envisager. Elle remercie les intervenants pour cette première
partie de présentation.
2. Projet de réaménagement de l’avenue du général de Gaulle
La seconde présentation concerne plus spécifiquement
le réaménagement de l’avenue du général
de Gaulle.
Monsieur CHEMLAL présente des plans relatifs à
la partie de l’avenue du général de
Gaulle se situant entre la rue Eiffel et la rue Saint
Simon.
Cette nouvelle configuration permettra
la création de 120 places de stationnement. Deux
feux de circulation s’ajouteront aux feux déjà
existants, afin de sécuriser en priorité
la circulation des piétons.
La vitesse des véhicules sera
limitée à 30 km/h. Par ailleurs, les accès
de bus seront privilégiés.
Monsieur LAGAUCHE précise que
la configuration de ce nouveau centre s’inscrit
dans une démarche d’invitation à utiliser
les transports en commun.
Monsieur CHICOISNE indique que les
travaux de l’avenue du Général de
Gaulle devraient débuter en mai 2007 pour s’achever
en mars 2008.
Questions et interventions de l’assemblée
• Un habitant demande
si l’avenue du général de Gaulle sera
utilisable durant toute la durée des travaux.
Monsieur CHICOINE répond que des aménagements
spécifiques seront prévus mais que la circulation
sera maintenue.
• Un monsieur demande
si le centre commercial de l’Echat, une fois rénové,
sera de taille comparable à celle du centre commercial
du palais.
Monsieur LAGAUCHE précise que ce centre sera de
taille inférieure compte tenu de la zone commerciale
moins importante.
Suite à une nouvelle interrogation d’un riverain,
Monsieur LANGLOIS rappelle qu’un effort de communication
en direction des habitants du quartier sera fait.
Monsieur LAGAUCHE qui fait partie du
comité de coordination veillera particulièrement
à cet aspect afin que la population soit bien informée
de l’état d’avancement des travaux
et que des réponses puissent être apportées
aux questions et interrogations des habitants. Il déclare
également que si des choix sont à faire
dans les deux mois à venir, en matière de
décorations de Noël notamment et autres idées
festives, il faut les faire connaître dés
à présent. Les décisions relèveront
alors de la Ville qui fera ses choix.
Madame BELLOIS invite donc
l’équipe d’animation à se mettre
au travail dés à présent.
Elle remercie encore vivement
tous les intervenants et lève la séance
à 20h50. |
