Patrimoine de la Semic, bailleur social de la Ville, le bâtiment a été conçu pour se fondre dans le tissu existant. Il s’agit donc d’une opération que l’on peut qualifier de “peu dense” et conçue dans la “dentelle”, c’est-à-dire délicate. Délicate par son architecture, de type contemporain, qui s’intègre parfaitement dans son environnement. “Le bâtiment n’est, en aucun cas, imposant. Il ne ressemble bien évidemment pas à une barre comme on en voyait fleurir par le passé. L’idée était, au contraire, de donner un côté aérien à cet immeuble”, confie Frédéric Mignot, chargé de l’opération à la Semic.

Pari réussi : de la taille d’un petit collectif, en façade le long de l’avenue, l’édifice offre, sur le côté, des ruptures de niveaux donnant l’impression d’une suite de trois bâtiments reliés entre eux. 

Outre l’effort réalisé pour l’architecture et l’esthétique de l’immeuble, les logements et les espaces intérieurs ont aussi fait l’objet d’une attention toute particulière et satisfont aux normes HQE (haute qualité environnementale).

En clair, il s’agit de permettre aux habitants de réaliser de vraies économies d’énergie.Le bâtiment est ainsi relié au réseau de chauffage urbain (géothermie et chaleur produite par l’usine d’incinération). Conséquence : une facture stable, voire allégée.

Trois conteneurs situés au bas de l’immeuble permettent le tri des déchets dans de bonnes conditions. Des luminaires basse consommation pour l’électricité, des économiseurs d’eau pour toute la robinetterie (éviers et chasses d’eau) et un collecteur d’eaux pluviales permettant d’acheminer les eaux usées et de les récupérer après traitement, participent également de cette logique de développement durable. 

Quant aux appartements, ils disposent de grandes baies vitrées et de balcons, donnant l’opportunité aux locataires de vivre les saisons. Les habitations, lumineuses, bénéficient toutes d’une très bonne orientation solaire. “La façade du bâtiment est orientée plein sud, se félicite Frédéric Mignot. Il y a donc du soleil ou, au moins, de la lumière toute la journée.”

L’ensemble est édifié sur un terrain paysager planté qui s’intègre parfaitement le long du chemin piétonnier entre ses voisins, le groupe scolaire Allezard sur le côté et la résidence Les Jardins de Savar en amont. Les espaces extérieurs seront particulièrement soignés, engazonnés d’ici peu et pourvus de nombreuses plantes d’ornement. Les plantations d’arbustes, de haies, de fleurs et d’essences végétales variées sont prévues mi-novembre, période propice aux repiquages. Ont également été prévues des toitures-terrasses végétalisées. “Le but est, qu’au final, habitations et espaces verts forment un tout harmonieux et cohérent”, conclut Frédéric Mignot.